Diagnostic électrique - Les résultats

Il existe deux conclusions possibles au diagnostic de sécurité électrique. Soit votre installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, soit elle comporte une ou des anomalies pour laquelle le diagnostiqueur immobilier vous recommandera vivement d'agir, afin déliminer les dangers qu'elle(s) représentent.

Synthèse de l’état de l’installation intérieure d’électricité

Dans le cas d’un logement dans un immeuble collectif d’habitation, le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité ne préjuge pas :

- De l’existence d’une installation de mise à la terre située dans les parties communes de l’immeuble collectif d’habitation (prise de terre, conducteur de terre, liaison équipotentielle principale, conducteur principal de protection et sa dérivation dans le logement) ;

- De l’adéquation entre la valeur de la résistance de la prise de terre et le courant différentiel-résiduel assigné (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels ;

- De l’état de la partie d’installation électrique située dans les parties alimentant les appareils d’utilisation placés dans la partie privative, ni de l’existence de l’ensemble des mesures de protection contre les contacts et surintensités appropriées.

Les différents point de contrôle portent sur :

L’appareil général de commande et de protection et son accessibilité.

La protection différentielle à l’origine de l’installation électrique et sa sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre.

La prise de terre et l’installation de mise à la terre.

La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.

La liaison équipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.

Les règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.

Des matériels électriques présentant des risques de contact direct.

Des matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage.

Des appareils d’utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis la partie privative ou des appareils d’utilisation situés dans la partie privative et alimentés depuis les parties communes.

La piscine privée.

Disjoncteur différentiel haute sensibilité protégeant l’ensemble de l’installation ou les socles de prise de courant.

Si votre installation n’est pas alimentée électriquement le jour de la visite :

L’installation intérieure d’électricité n’était pas alimentée lors du diagnostic. Les vérifications de fonctionnement du ou des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel n’ont pu être effectuées.