Le diagnostic électrique - Déjà 4 mois

Écrit par 1tegral-diagnostics Mardi, 14 Avril 2009 00:00

Le diagnostic électrique (état de l’installation intérieure d’électricité) est en vigueur depuis bientôt quatre mois. De tous les diagnostics immobiliers, c'est indubitablement l'un des diagnostics immobiliers les plus importants pour l'acheteur d'un bien immobilier. Nous partageons ici nos premières expériences sur ce nouveau diagnostic immobilier .

Le diagnostic de sécurité électrique nécessite beaucoup de temps et beaucoup de rigueur de la part du diagnostiqueur immobilier. Nous devons veiller à assurer notre propre sécurité et celle des habitants durant le diagnostic. Il faut contrôler tous les points cités par la norme XP C 16-600 et informer le plus précisément possible le donneur d’ordre sur l'état de l' installation gaz et les anomalies repérées.

La plupart des installations électriques diagnostiquées par nos techniciens montrent des anomalies, plus ou moins graves, plus ou moins dangereuses :

- Il y a encore dans les logements anciens des matériels électriques trop vétustes présentant des risques de contact directs avec des conducteurs actifs (fils dénudés...)

- Les réseaux de terre sont soit absents, soit incomplets, ce qui dans se second cas les rend complètement inefficace

- Les protections contre les surcharges ou surintensités, fusibles ou disjoncteur, qui vous protègent des surintensités et des incendies ne sont parfois plus aux normes du tout ou, en ce qui concerne certains systèmes de sécurité obligatoires, complètement absents

Dernier point noir; les installations électriques dans les salles de bains. Les règles de base concernant la distance de sécurité ne sont pas souvent respectées.

Les règles simple de sécurité ne sont toute simplement pas respectées, souvent par ignorance pure et simple des normes et parfois du bon sens Le diagnostic de sécurité de l installation électrique se révèle donc très utile et nous vous conseillons vivement de suivre les recommandations qui vous seront faites faites dans votre diagnostic immobilier

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