Le diagnostic électrique - Anomalies

Le diagnostic électrique est très encadré. Dans le rapport de visite, le diagnostiqueur immobilier va utiliser la liste des anomalies fournie par la norme qui régit le diagnostic de sécurité électrique.

Certaines anomalies sont extrèmement fréquentes et minent inutilement les résultats du diagnostic électrique. Afin de vous aider à mieux anticiper ce diagnostic immobilier, nous avons compilé, grace aux résultats de nos diagnostics immobiliers déjà réalisés, la liste des cinq anomalies les plus rencontrées lors du diagnostic électrique.

Si vous avez des questions supplémentaires sur ces anomalies ou si vous avez besoin d' un diagnostic électrique, n' hésitez pas à nous contacter directement par courriel ou grace à notre numéro vert, le 0800 111 000

Anomalie B.2.2.6.A - Tous les circuits ne comportent pas de conducteur de protection reliés à la terre

Tous les circuits de vos installations électriques doivent être connectés à la terre pour évacuer les (surtensions ) fuites de courant ; Il est plus que courant que cette mise à la terre soit inexistante. (pas une surtension mais du courant qui ne suivrait pas le chemin normal )

Information B.11.A - Pas de dispositif différentiel haut sensibilité 30mA en tête de l'installation

L’objectif de cet appareil est de couper le courant dans toute l’installation lors d’un contact direct avec un conducteur actif (la phase, le neutre) mais également lorsqu’il y a fuite de courant sur un appareil électrique. C’est donc une protection pour l’occupant qui est primordiale.

Anomalie B.7.3.C- conducteurs non protégés mécaniquement

Normalement, un conducteur (c'est-à-dire un fil de phase, de neutre), ne doit pas être accessible et doit toujours être protégé du contact par une enveloppe « mécanique » (une goulotte en PVC, une plinthe en PVC,..) le but de cette protection est donc d’empêcher le contact et elle doit être réalisée dans un matériau qui ne conduit pas le courant (le PVC par exemple) . en clair, on ne doit jamais voir ou pouvoir toucher de fils.

Anomalie B.5.3.A - la liaison équipotentielle supplémentaire dans chaque local contenant une douche ou une baignoire n'est pas complète

la liaison équipotentielle « supplémentaire » en « salle de bain » est très importante. C’est une pièce d’eau, et notre résistance au passage du courant est beaucoup plus faible en milieu humide ou mouillé, donc notre sensibilité et vulnérabilité l’est d’autant plus. Il faut donc s’assurer que tous les éléments métalliques sont reliés (canalisations d’eau chaude et d’eau froide si elles sont métalliques, vidange des receveurs (lavabo, baignoire, douche,) s’ils sont métalliques, les tuyaux de chauffage métalliques présent dans la salle de bains.. Disons tout ce qui pourrait conduire un courant de défaut.

Anomalie B.8.3.A - Présence de matériel vétuste

De nombreux appareillages vétustes sont encore visibles dans de nombreux logements. Douilles en porcelaines et douilles de chantier, entre autres, ne sont plus aux normes. De tels appareillages ne sont souvent que la pointe cachée de l'iceberg